Wussten Sie, dass dank Home Staging knifflige Raumsituationen kein Ausschlusskriterium für einen Kauf sind? Potenzielle Kunden können sich professionell eingerichtete Räume besser vorstellen und sehen, dass auch Dachschrägen und Co kein Problem darstellen. Wir von DETAILBLICK stellen Ihnen unsere Expertise im optimalen Aufbereiten von Immobilien für die Veräußerung zur Verfügung. Damit steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Wie das funktioniert, was Home Staging eigentlich ist und welche Vorteile es mit sich bringt, erklären wir im folgenden Beitrag.

Was ist Home Staging?

Darunter versteht man das professionelle Einrichten von Wohnungen oder Häusern für den Verkauf. Immobilienmakler aber auch Privatverkäufer profitieren von einem bestens präsentierten Objekt, das potenzielle Käufer überzeugt.
Dabei werden nicht nur Möbel geschickt platziert, auch die Farbgestaltung, Textilien wie Teppiche und Vorhänge und die Lichtführung spielen eine große Rolle. Die Räume werden so eingerichtet und in Szene gesetzt, dass sie hell und freundlich wirken. Die professionelle Einrichtung weckt positive Emotionen bei den Interessenten, die für den Verkaufserfolg ausschlaggebend sind. Hierbei ist es wichtig, Fokuspunkte zu setzen. Besondere Eigenschaften der Immobilie sollen hervorgehoben und betont werden. Auf diese Weise wird dem Kaufinteressenten gezeigt, wie sein zukünftiges Zuhause aussehen könnte.
Nach der erfolgreichen Veräußerung werden die Möbel wieder entfernt und das Objekt im sauberen Zustand an den Käufer übergeben.

Welche Vorteile bietet die professionelle Einrichtung?

Optimale Vorbereitung
Zur zielgerichteten Vorbereitung für den Verkauf wird zunächst der Ist-Zustand der Immobilie analysiert. Dabei wird sowohl der Außen- als auch Innenbereich unter die Lupe genommen. Im nächsten Schritt gilt es ein Konzept auszuarbeiten, um jeden Raum später perfekt in Szene zu setzen. Hierbei kann auch Einfluss auf die Zielgruppe genommen werden, z. B. in der Ausgestaltung eines Kinderzimmers oder Büros.

Individuelle Einrichtung
Das Eingehen auf jeden einzelnen Raum und seine Besonderheiten ist notwendig. Die professionelle Einrichtung mit Möbeln, Leuchten, Wohnaccessoires und Dekorationen regt das Vorstellungsvermögen der potenziellen Käufer an und hebt gute Verkaufsargumente zusätzlich hervor.

Erhöhte Verkaufschancen
Stellen Sie sich vor, Ihr Interessent kommt gerade aus einer nicht aufbereiteten, leeren Wohnung und betritt nun Ihre perfekt hergerichtete, möblierte Immobilie. Wie wird er sich dabei fühlen? Positive Emotionen spielen eine wichtige Rolle im Verkauf, eine clevere Einrichtung der Räumlichkeiten kann diese hervorrufen und verstärken. Das erhöht Ihre Verkaufschancen.

Für welche Immobilie ist Home Staging sinnvoll?

Jede Immobilie, die zum Verkauf steht, kann von einer professionellen Aufwertung profitieren. Besonders kleine Räume gewinnen durch geschickte Einrichtung und Farbgebung optisch an Größe. Dadurch können kleine Makel und Ausschlusskriterien ausgeglichen werden. Eine möblierte große Wohnung oder ein Haus vermitteln den Kaufinteressenten Ideen für mögliche Einrichtungen und emotionalisieren. Das heißt, dass diese Immobilien wesentlich nachhaltiger in Erinnerung bleiben werden.

Für Immobilienmakler, Privatverkäufer, aber auch Bauträger und Investoren ist es wichtig zu wissen, dass nur sehr wenige Menschen ein gut ausgeprägtes räumliches Vorstellungsvermögen haben. So kann es passieren, dass auch großzügige und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten beim Interessenten nicht ankommen. Er kann sich den Raum schlicht nicht möbliert und wohnlich vorstellen.

Fazit

Um gut verkaufen zu können, müssen wir Menschen begeistern. Im Immobilienverkauf gelingt uns das vor allem bei optimal aufgeteilten, gut gelegenen Objekten. Doch nicht immer treffen wir auf richtige Schmuckstücke, dennoch wollen wir Interessenten davon überzeugen. Das gelingt durch die optimale Herrichtung der Räume. Potenzielle Käufer fühlen sich dank der sorgfältig ausgewählten Einrichtung sofort wohl. Wir von DETAILBLICK verhindern Kaufblockaden, bevor sie entstehen.